DOSYANIN ÖZÜ
Önce bilinmesi gerekenler
- İnşaat poliçesinde proje hasarı ile komşu yapıya verilen üçüncü kişi zararı farklı teminatlar üzerinden değerlendirilir.
- Hayır. Üçüncü kişi teminatı, özel şartlar ve limitler ayrıca okunmalıdır.
- Teminat, delil ve başvuru yolu ayrı değerlendirilir.
Talebin kapsamı ve hukuki değerlendirme
Kazı, titreşim, zemin oturması ve taşıyıcı sistem etkisi uzman incelemesi gerektirir. All risk adı bütün koşulların ortadan kalktığı anlamına gelmez. Üçüncü kişi sorumluluk limiti, komşu yapı istisnası, risk adresi ve proje süresi incelenir. Önceden var olan çatlak ile yeni zarar ayrıştırılır.
İspat için hangi veriler incelenir?
Kazı öncesi komşu yapı tespiti, zemin etüdü, mühendislik projesi ve ölçüm kayıtları korunur. Hasar sonrası fotoğraflar aynı konum ve ölçekle çekilmelidir. Yüklenici, alt yüklenici ve proje sahibinin sorumluluk ilişkisi ile sigortalı sıfatları ayrı belirlenir.
Örnek dosya üzerinden değerlendirme
Örnek: İnşaat kazısı sonrası yan binada çatlak görülmüşse yalnız zaman yakınlığı yeterli olmayabilir. Eski tespit fotoğrafları ve mühendislik incelemesi hasarın yeni olup olmadığını açıklamalıdır.
Başvuru ve takip nasıl yürütülür?
Ticari hasar hesabı, sigorta bedeli ile gerçek değer karşılaştırılmadan tamamlanamaz. Stok, demirbaş, makine ve brüt kâr ayrı teminatlarda düzenlenebilir. Vergi kayıtları, üretim verileri ve sözleşmeler hesabın dayanağı olmalı; varsayımsal gelir artışı zarar gibi yazılmamalıdır. Sigortacının raporundaki muafiyet, eksik sigorta ve limit uygulaması her kalem yönünden denetlenir.
BELGE HARİTASI
Dosyayı hazırlarken
Belge listesi genel başlangıç setidir. Gereksiz sağlık, kimlik veya finans verisini açık iletişim kanallarından göndermeyin.
- Ticari poliçe ve risk adresi kaydı
- İşletme defterleri, envanter ve mali belgeler
- Olay raporu, teknik servis kaydı ve hasar hesabı
DOSYA AKIŞI
Altı kontrollü adım
SIK SORULAN SORULAR
Dosya özelinde değişebilen noktalar
All risk poliçesi komşu binayı da sınırsız kapsar mı?+
Hayır. Üçüncü kişi teminatı, özel şartlar ve limitler ayrıca okunmalıdır.
İnşaat All Risk Sigortasında Komşu Bina Zararı konusunda ilk görüşmeye ne hazırlanmalı?+
Ticari poliçe ve risk adresi kaydı; İşletme defterleri, envanter ve mali belgeler; Olay raporu, teknik servis kaydı ve hasar hesabı birlikte hazırlanmalıdır. Kazı öncesi komşu yapı tespiti, zemin etüdü, mühendislik projesi ve ölçüm kayıtları korunur. Başvuru, cevap ve tebligat tarihleri ayrıca bildirilmelidir.
RESMÎ KAYNAKLAR
Kontrol edilen mevzuat ve kurum sayfaları
Parasal sınır, teminat ve usul bilgileri işlem tarihinde yeniden doğrulanmalıdır.